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Vente maison 447 400 €
179 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Perros-Guirec (22700)
179 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Perros-Guirec (22700)
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- 2 499 €/m²
- Meublée
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à Perros-Guirec, au coeur de la côte de granit rose et à quelques minutes des plages, du port et du centre-ville, superbe propriété 179m², 5 chambres, sur un terrain exceptionnel de 6 290 m², dont une partie boisée.
La construction est de grande qualité avec
- au rez-de-chaussée :
garage/cave 23 m², hall 6 m², cuisine 14 m², cellier 6 m², salle à manger 12 m² ouverte sur salon 45 m² (cheminée-insert, grandes baies vitrées orientées sud), suite parentale 12 m² (dressing 3 m², salle d'eau 4 m²), WC séparés, couloir et dégagement.
- À l'étage :
palier/bureau 18 m², 4 chambres (9/10/12/14 m²), salle de bains 6 m², WC séparés.
A l'extérieur, un très beau jardin, grande cour bitumée, dépendance (garage et réserve à bois), serre, parcelle boisée. Très facile d'accès, au calme, isolée et proche de la ville et du littoral. Vues 360° et détails sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM660-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOK0Y
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Prix de vente : 447 400 €  | Prix au m² : 2 499 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 290 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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