Vente maison 519 250 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paimpol (22500)

22500 PAIMPOL – À 3h DE PARIS - SECTEUR CALME – PAVILLON 2024 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES (DONT UNE SUITE PARENTALE) – SÉJOUR/CUISINE 66 M² – SURFACE HABITABLE DE 179 M² – NORMES RE 2020 – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A – VUE MER
****** Cette maison bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031. ******
Bienvenue dans cette maison contemporaine aux normes RE-2020, qui offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² et une grande terrasse de 45 m², toutes deux orientées vers la baie de Paimpol (vue 180° sur la mer). Idéalement située à Paimpol, proche de l'abbaye de Beauport, cette maison allie modernité, confort et emplacement privilégié.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un escalier menant à la pièce de vie.
- Un dégagement avec un grand espace de rangement qui mène à la partie nuit.
- Des toilettes indépendantes avec un lave main.
- Une première chambre (17 m²).
- Une seconde chambre (15,37 m²).
- Une troisième chambre (17 m²) avec une arrivée d'eau.
- Une suite parentale (20 m²) avec une chambre, un dressing et une salle d'eau.
- Une salle de bain (9,12 m²).
À l'étage :
- Une pièce de vie (66 m²) avec un salon séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une vue à 180° sur la baie de Paimpol.
- Une arrière cuisine (7,3 m²)
- Des toilettes indépendantes avec un lave main.
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une première terrasse (45 m²) avec vue mer. On y accède par le séjour.
- Une deuxième terrasse (30 m²) à l'arrière de la maison.
- Un garage (45 m²) avec espace buanderie.
- Un jardin.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur (chauffage au sol).
- La production d'eau chaude est assurée par cette même pompe à chaleur.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électrique avec centralisation.
- La maison est raccordé au tout à l'égout.
- Diagnostic énergétique A (normes RE 2020)
Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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