Vente maison 459 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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2 564 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

ESPACES ATYPIQUES RENNES

143 avis

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Description

Dans un quartier résidentiel calme et arboré situé à proximité immédiate du centre de Noyal et à dix minutes du centre de Rennes, cette généreuse et lumineuse contemporaine de 179 m² présente une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, entrée et pièce à vivre avec cheminée insert et espace cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pergola bioclimatique et le jardin paysagé. Sur le même niveau, arrière-cuisine, atelier et deux garages. Au premier étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau destinée aux trois autres chambres. Le second étage sous toit, propose deux pièces de loisir qui pourront également être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeu. Eléments et annexes techniques: Cave, deux garages, atelier, buanderie, abri bois. Chaudière gaz de ville, pergola bioclimatique. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre: 1840 euros et 2560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 13560 - Réf Superimmo : ANVXZU320

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²
Taxe foncière : 1 523 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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