Vente maison 337 900 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nouvoitou (35410)

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1 888 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

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Description

Une maison d'habitation individuelle à vendre située dans un hameau, en campagne de NOUVOITOU (35 410), à proximité de VERN-SUR-SEICHE. Maison d'environ 179m2 habitable (pour 216m2 au sol) édifiée sur un sous-sol d'environ 110m2 (porte motorisée), composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon-séjour (avec cheminée) ouvrant sur terrasse orientée Sud et Ouest, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement-couloir desservant deux chambres (dont une attenante au salon-séjour), une salle de bains, un wc. A l'étage: palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Huisseries et pompe à chaleur posées récemment. Sur un terrain planté autour de la maison d'une superficie d'environ 2100m2.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM2435-35018 - Réf Superimmo : ANVXZ87OE

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Caractérisques

Prix de vente : 337 900 €	Prix au m² : 1 888 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1975	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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