Vente maison 315 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

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1 760 €/m²

Agence du Montois

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Description

10 - Région NOGENT SUR SEINE, à 5 mn des principaux commerces, dans village calme aux alentours champêtres, sur 2210 m2 de jardin clos, belle FERMETTE DE PAYS en pierres apparentes, entièrement rénovée, avec du caractère, avec belle grange :
entrée (ou bureau), pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée avec insert), couloir, chambre, salle de bains, wc, buanderie,
à l’étage : pièce palière, couloir, 3 chambres, dégagement, pièce pour salle d’eau, grenier,
pièce mansardée au-dessus de l’entrée,
cave,
grange 320 m2,
chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible,
assainissement individuel,
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3170 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 17670 - Réf Superimmo : ANVXZC5GS

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 210 m²	Orientation : Sud
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 3,1%

315 000 €

1 octobre 2025

Baisse de 4,4%

325 000 €

11 septembre 2025

Baisse de 2,9%

340 000 €

27 août 2025

350 000 €

Localisation

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AGENCE DU MONTOIS

Siren : 454070814 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2016 000 011 184