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Vente maison 366 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nieppe (59850)

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  • 2 045 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

LONGÈRE RÉNOVÉE + MAISON INDÉPENDANTE – TERRAIN 3677 m² - NIEPPE
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous invite à venir découvrir cette propriété composée de deux maisons et d'un très grand terrain. Vous y trouverez une longère rénovée de 101 m2 et un plain-pied de 78 m2.
La longère se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et de sa cuisine attenante ainsi que de WC séparés et d'une véranda. A l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau desservies par un large palier. En sus, une aile du bâtiment vous permettra d'aménager 90 m2 supplémentaires. Cette première maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés.
Plus loin, bâtie sur une autre parcelle, la seconde maison est un plain-pied de 78 m2 composé d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un bureau et de deux chambres. Idéale pour héberger la famille, des amis ou développer une activité d'hôte.
Le terrain enfin est clos et dispose d'un grand jardin, d'un carport, de nombreuses places de stationnement, et d'un puits.
Un bien atypique et plein de potentiel, à venir découvrir sans tarder !
DPE de la longère : D
DPE du plain-pied : E
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann Baise au O6 08 40 96 72 (RSAC 793 343 633) ou Matthieu Cornil au O6 99 36 65 18.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4834-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXYJ4TX
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 677 m²1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 530453810
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