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Vente maison 235 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpézat (32220)

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  • 1 313 €/m²
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Description

Au coeur d'un charmant village gersois, niché en pleine nature, venez découvrir cette maison de village T5. Rénovée en 2005, cette chaleureuse maison de village allie le caractère de l’ancien, confort et potentiel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, propose de vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 75 m2 et un salon de 20 m2 donnant accès à un jardinet de 100 m2. Un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. En troisième niveau,les combles, d’une surface d'environ 78 m2 au sol, sont aménageables et offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire avec accès indépendant.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
En complément, possibilité d'acquérir un terrain de 2 000 m2 constructible situé de l’autre côté de la route, avec puits, idéal pour un grand jardin, un verger, un espace de loisirs ou un projet de construction annexe.
Cet ensemble séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, à la recherche d’une maison de caractère dans un environnement de village préservé.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 33739-2 - Réf Superimmo : ANVXZSTLE
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 313 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Séjour de 75 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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