Vente maison 489 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montluel (01120)

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2 732 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

MS Montluel Transactions

124 avis

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Description

Située à 5 minutes du centre de Montluel, sur la commune de Pizay, cette villa familiale de 179 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité et nature. C'est un emplacement idéal, à quelques minutes des services du quotidien.
Implantée sur une belle parcelle de 1500 m², elle a été entièrement rénovée en 2019 avec soin et des matériaux de qualité : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, cuisine récente, sols et prestations modernes. Les grandes surfaces de vie, le nombre de chambres et les extérieurs soignés en font un bien parfait pour une famille.
Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa profite d'un terrain plat et clôturé, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, composé :
- d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
- d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
- d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
La maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différents usages. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur l'extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Vous serez particulièrement séduit par la véranda rénovée avec goût. Véritable prolongement du séjour, elle offre un espace de vie agréable en toute saison et bénéficie d'un accès direct à la cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur.
La villa offre également une organisation très fonctionnelle de plain-pied, avec une salle d'eau, un WC, une buanderie et trois chambres. Grâce à la distribution intelligente des espaces, la maison est modulable et permet facilement la création d'une suite parentale de plain-pied pour répondre aux besoins de confort, d'autonomie ou d'évolution familiale.
À l'étage, la villa dispose d'un espace nuit complet, comprenant trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Un grand garage vient compléter la propriété. Il dispose d'une mezzanine pratique pour le stockage ainsi que d'un atelier, offrant un espace parfait pour le bricolage ou le rangement.
Confort & performance énergétique
Cette villa offre un niveau de confort moderne recherché :
- Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Classe énergétique C
→ Un logement économe, limitant les coûts énergétiques, très apprécié des familles.
À retenir
- Rénovation complète en 2019
- 179 m² habitables • 6 chambres
- Terrain de 1500 m² au calme
- Piscine + cuisine d'été
- Pompe à chaleur + double vitrage + volets roulants
- Grande cour + nombreux stationnements
- Idéal grande famille ou besoin d'espace
Une villa rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie : à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1901

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 0L2G-WR2-WVA - Réf Superimmo : ANVX100Y32

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Taxe foncière : 1 964 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	179 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

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