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Vente maison 580 000 €
179 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Montblanc (34290)

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  • 3 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Nathalie Testelin - iad

Nathalie Testelin - iad

7 avis
06 64 28 92 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Testelin vous propose: Belle Maison de 179m² sur un vaste terrain de 1000m² à Montblanc.
Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la charmante commune de Montblanc, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2005, cette maison est un véritable bijou à découvrir.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec son séjour cathédrale et sa cuisine, meublée et équipée ainsi que son cellier.
Deux grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
La mezzanine comprend une pièce fermée pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'un espace à aménager selon votre envie, bibliothèque ou salle de jeux par exemple.
La climatisation vous apporte un confort supplémentaire dans notre belle région.
À l'extérieur, le vaste terrain de 1000m² agrémenté de sa piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà savourer un café en terrasse tout en profitant du calme environnant.
Un studio neuf et indépendant vous permet de recevoir en toute intimité parents ou amis.
Un grand garage vous permet de garer deux véhicules et le parking devant la maison peut accueillir quatre véhicules ou un camping grâce au portail de 6 m.
La commune de Montblanc saura vous séduire par son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et venez découvrir sans tarder cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 1834661 - Réf Superimmo : ANVXZDG7T
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
ClimatisationDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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