Vente maison 265 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montans (81600)

Eric Caïrou Conseiller immobilier Liberkeys vous propose, au cœur du charmant village de Montans, une belle maison familiale de 179 m² offrant un confort de vie rare et un agencement optimal pour répondre à toutes les attentes. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cette maison séduira autant les familles en quête de tranquillité que les amateurs de vie active à la campagne, tout en restant à moins de 10 min de Gaillac et de ses commodités, et à moins de 30 minutes de Toulouse (échangeur de Gaillac à 5 minutes de la maison).
Dès l'entrée côté jardin, découvrez de spacieux volumes baignant dans la lumière naturelle. Une cuisine indépendante, semi-équipée, jouxte un vaste séjour idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis (pièce de 56 m2). Les trois chambres, au calme (2 en rdc côté route et une à l'étage côté jardin), proposent des espaces privatifs généreux. Double salle d'eau et WC complètent l'offre côté confort.
Un grand cellier et une buanderie facilitent le quotidien, tandis que la terrasse s'ouvre sur un terrain arboré, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées du Tarn. Un parking privatif et un garage (portail électrique) viennent s'ajouter aux nombreux atouts pratiques.
Faibles charges mensuelles, mode de chauffage économique, taxe foncière raisonnable à 1533 €/an : cette propriété optimise votre budget tout en garantissant une qualité de vie supérieure. Climatisation réversible dans chaque pièce
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21150. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²
Taxe foncière : 1 533 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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