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Vente maison 169 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ménéac (56490)
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ménéac (56490)
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- 944 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien bar de village traditionnel, cette spacieuse propriété pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : que vous rêviez d'une chaleureuse maison familiale ou envisagiez une transformation en appartements, ce bien saura s'adapter à vos projets. Située dans le village convivial de Méneac, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 10 minutes de la grande ville de Merdrignac, cette maison combine le charme de la vie de village avec un accès facile à toutes les commodités. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récent, donnant sur un coin bureau ou salon cosy, ainsi qu'une buanderie avec WC. Premier étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, toilettes séparées, et un second salon également doté d'un poêle à granulés neuf. Deuxième étage : Une spacieuse chambre sous combles, prête à être aménagée selon vos envies ? parfaite pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou encore deux chambres supplémentaires. AUTRES INFORMATIONS : - Raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux réglementations en vigueur - Menuiseries en PVC ou aluminium double vitrage - Dépendance de rangement très pratique attenante à la maison - Le bien repose sur un sous-sol offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'atelier - Raccordée à la fibre optique Avec son agencement flexible et ses éléments de charme, cette maison, bien qu'elle nécessite quelques travaux, présente un fort potentiel, une belle opportunité pour créer votre maison idéale ou un investissement attractif au coeur de la Bretagne. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : YL-4938 - Réf Superimmo : ANVXZSDNT
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 944 € / m² |
| Taxe foncière : 727 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 328 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1939 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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