Vente maison 166 900 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ménéac (56490)

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932 €/m²

Marina ZUCCOLOTTO - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Ménéac, en Centre Bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette grande bâtisse de 179m2 sur 3 niveaux.
Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75m2 avec cuisine aménagée équipée, une salle à manger et un salon avec son poêle à pellets, un bureau et un dégagement avec wc et point d'eau complète le rez de chaussée.
Au 1er étage, 3 chambres et un deuxième salon avec poêle à pellets ( peut servir de chambre supplémentaire ), un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 2ème, se trouve une spacieuse chambre parentale avec poutres apparentes de plus de 50m2.
Cour attenante desservant de multiples dépendances ( hangar avec puits et électricité de 94m2, carport, ancienne forge de 73m2 et une cave de 70m2 )
Enorme potentiel, DPE C, poêles à pellets récents, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout OK.
Taxe foncière : 727€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811 - SAFTI – ZUCCOLOTTO Marina, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1305899 - Réf Superimmo : ANVXZQSNA

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Caractérisques

Prix de vente : 166 900 €	Prix au m² : 932 € / m²

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179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 328 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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