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4

Vente maison 166 900 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ménéac (56490)

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  • 932 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Maison Mitoyenne 1 Côté à Rénover - Un Projet Plein de Promesses
Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté, construite en 1950, qui attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Avec ses 179 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs de projets de rénovation.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 73 m², baigné de lumière naturelle, prêt à être transformé selon vos envies. Les 4 chambres et la salle d'eau offrent un espace confortable pour toute la famille. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC à double vitrage ajoutent une touche de modernité à cette maison pleine de charme.
Le terrain de 328 m² vous permet de profiter de l'extérieur, tandis que le stationnement intérieur et extérieur assure un accès pratique. La toiture en ardoise et l'assainissement en place ajoutent à la solidité de cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre convivial. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre maison de rêve.
Commodités Proches
À 5 min à pied : Bus, Alimentation générale, Restaurant, Médecin généraliste. À 10 min à pied : Maternelle, Élémentaire. À 10 min en voiture : Crèche, Collège, Parc et jardin. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles.
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM3339-56044 - Réf Superimmo : ANVXZBLBY
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Caractérisques
Prix de vente : 166 900 €Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 328 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1950
Cuisine équipéeSéjour de 73 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 787 € / an
Maximum : 2 418 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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