Vente maison 850 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

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4 749 €/m²
5 Parkings
Coin cuisine équipé

Ketzinger International Realty

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Description

Maison individuelle et son appartement indépendant à deux pas de la mer !
Découvrez cette magnifique villa de 180m² sur un terrain de 340m² piscinable.
Cette propriété est située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, est le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
La villa comporte 7 pièces, réparties sur 2 niveaux : cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Au rdc, nous avons un séjour avec cuisine ouverte de 40m2, 4 chambres ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi.
A l'étage, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de 42m2, construit en 2013, comprenant une chambre et une grande véranda de 27m2 !
Un garage fermé complète le bien.
GROS AVANTAGE : possibilité de louer l'appartement du dessus en location courte durée sur la période estivale ( environ 1300euros la semaine de mai à septembre ).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 20200966-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXZVNIK

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²	Vue dégagée
5 Parkings	Année de construction : 1980
Coin cuisine équipé	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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