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16
Vente maison 439 000 €
179 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Malzéville (54220)
179 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Malzéville (54220)
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- 2 453 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur d'un charmant village à dix minutes du centre de Nancy, cette maison de 179 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. Nichée dans la plus vieille rue du village, à seulement cinq minutes à pied des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun, cette propriété allie charme, luminosité et environnement privilégié. Son jardin intime, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de deux terrasses constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité. Ses volumes repensés par un architecte lui confèrent un caractère unique. L'intérieur de la maison révèle, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et son espace dînatoire sous une verrière créant une ambiance conviviale et lumineuse. Le salon, en dessous de la mezzanine, invite à la détente, tandis qu'une chambre avec cheminée, et accompagnée de sa salle de bain offre un espace de repos confortable. Un séjour complète ce niveau et se prolonge sur la véranda qui donne sur le jardin en quelques marches, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. A l'étage, une bibliothèque baignée de lumière naturelle sert de lieu de lecture ou de bureau, avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un grenier, offrant un espace fonctionnel et modulable. Les murs peints à la chaux renforcent l'atmosphère chaleureuse. Le jardin, véritable atout de cette propriété, est un espace à la fois ombragé et ensoleillé, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La proximité immédiate de sentiers de marche sur la commune, totalisant 32 kilomètres, invite à la découverte de la nature et à la pratique d'activités en plein air dans un environnement préservé. La maison dispose également d'une cave et d'un garage non attenant, complétant ainsi ses atouts pratiques et fonctionnels. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1390 et 1900 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 533 - Réf Superimmo : ANVXYK6GA
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 2 453 € / m² |
| Taxe foncière : 1 798 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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