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20
Vente maison 310 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lirac (30126)
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lirac (30126)
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- 1 732 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Sotton vous propose: Grande maison de village en pierre, 4 chambres, avec piscine intérieure et terrasses — charme et confort.
Amoureux des maisons de caractère et de la pierre apparente, laissez vous séduire par cette belle demeure de 178 m² habitables, au cOEur d’un village paisible du Sud de la France.
Un lieu atypique, authentique et plein d’âme, où l’ancien et le moderne s’accordent avec élégance pour créer une atmosphère unique.
Dès l’entrée, la pièce voûtée en pierre offre une ambiance chaleureuse et intimiste.
Sur trois niveaux, la maison propose une suite parentale de 30 m² au dernier étage plus une mezzanine, deux chambres confortables au premier, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace d’hôtes.
Les espaces extérieurs :
* une terrasse ensoleillée de 24 m² env. au 1er étage,
* une terrasse couverte (actuellement espace jacuzzi),
* une terrasse en prolongement de la piscine d’environ 22 m² en rez-de-chaussée,
* un abri voiture.
Côté bien-être, le charme opère : une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant créent une ambiance invitant à la détente tout au long de l’année.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant/rafraîchissant, d’une pompe à chaleur, de trois climatisations et d’une cheminée avec insert (à réviser). 3 salles d'eau et bain ainsi que 4 toilettes. La toiture a été contrôlée.
Une maison coup de cOEur, unique sur le marché, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de maisons atypiques et d’ambiances cocooning.
Idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui rêvent d’un refuge de charme dans le Sud.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1872254 - Réf Superimmo : ANVXZPWX0
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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