Vente maison 125 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lézinnes (89160)

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698 €/m²
Cuisine de 10 m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jean-Louis BARBOTTE - eXp France

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Description

Ce bien situé à LEZINNES au sud-est du département de l'Yonne dans un environnement riche de son patrimoine culturel: Châteaux rennaissance d' Ancy le Franc et Tanlay, proximité du prestigieux vignoble de CHABLIS.
Cette propriété est composée d'une maison principale agencée sur 3 niveaux d'une surface habitable de: 111m2 et d'une maison annexe sur 2 niveaux de: 68m2.
A noter la maison annexe qui doit être réamènagée à l'intérieur, ce qui laisse au futur acquéreur une grande liberté quant à son agencement.
Sont à valoriser le grand grenier aménagé qui dévoile ses belles poutres en chêne et la cave à vin avec ses 2 ogives vestige de l'ancienne abbaye de LEZINNES.
Un bien de caractère à venir découvrir. 116,840 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3140€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 85597170 - Réf Superimmo : ANVX101IJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 698 € / m²
Taxe foncière : 441 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,98% TTC - 8 160 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 116 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine de 10 m²	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	1 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage
Cheminée

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