Vente maison 1 680 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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9 385 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO

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Description

LE PERREUX-SUR-MARNE - QUAI D'ARTOIS
Située dans l'un des secteurs les plus convoités du Perreux-sur-Marne, à quelques pas du COUNTRY CLUB et à 5 minutes à pied du Pont de Bry, de ses COMMERCES et des écoles, cette maison FAMILIALE de 180 m² prend place sur un terrain de 726 m² et offre une vue rare et dégagée sur la Marne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau mène à quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune de leur salle d'eau.
Le dernier niveau dévoile un TOIT-TERRASSE avec véranda, idéal pour créer un espace détente, un BUREAU ou un ATELIER, tout en profitant d'une vue PANORAMIQUE sur la MARNE.
La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 100m2, comprenant une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier…), une buanderie, une chaufferie et un garage double.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM2020-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYSIL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 9 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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