Vente maison 399 900 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Neubourg (27110)

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2 234 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Nouveauté, à moins de 10 minutes du Neubourg, à une heure des plages Normandes et de Paris, au coeur d'un agréable village et implanté sur un terrain arboré de plus de 2000 m2, nous vous proposons ce petit manoir Normand fin du XVIIIe siècle.
D'une surface de 180 m2, il a été rénové en respectant l'architecture d'époque et saura vous séduire par son charme et ses volumes.
Dès l'entrée sur le parc, son imposante et belle façade à colombages vous invite à découvrir un rez de chaussée traversant, composé principalement des pièces à vivre avec un salon de 40 m2, une salle à manger et une cuisine équipée. Ses fenêtres à l'ancienne en double vitrage apportent luminosité et authenticité à chaque espace et laissent entrevoir une grande terrasse exposée Sud jouxtant une grande piscine chauffée.
Les étages sont composés de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une deuxième salle de bain avec WC et enfin d'un grenier aménageable.
Le jardin arboré et fleuri dispose quant à lui, de plusieurs dépendances.
Cette propriété est idéale pour passer d'inoubliables moments familiaux et vous ouvre ses portes pour une visite.
Nous vous proposons cette demeure au prix de 399000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Contactez Stéphane HALLEY mandataire Indépendant au 07 62 48 22 96.
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOTION : Stéphane HALLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM416-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXYYDHF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 087 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 560 € / an

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