Vente maison 676 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Croisic (44490)

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3 777 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

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30 avis

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Description

LE CROISIC Dans un environnement recherché, à deux pas de la côte sauvage et des commodités, découvrez cette maison de caractère de 1990, pleine de potentiel et idéalement située. Maison avec cachet et beaux volumes , un double garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie confortable sans escalier. A l'étage, 3 chambres. Mezzanine et salle de bain, des espaces complémentaires peuvent également être aménagés selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace détente?). Le grand terrain clos et arboré offre intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique sur la côte du Croisic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : IM289 - Réf Superimmo : ANVXYWKOM

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 777 € / m²
Taxe foncière : 2 363 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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