Vente maison 339 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Landeronde (85150)

Votre agence L'ADRESSE Les Achards, vous propose cette agréable maison offrant de multiples possibilités. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison spacieuse vous permettra de vous épanouir en famille. Elle se compose d'une première partie à vivre avec un salon salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès directe sur terrasse, et d'un bureau. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un WC suspendu avec lave mains. Enfin, une 4ème chambre équipée également d'un espace douche avec WC. Pour compléter, vous trouverez également une buanderie, une cave et un garage de 37 m², avec porte motorisée. Besoin de plus d'espace, pour un membre de la famille en recherche d'indépendance ou simplement désireux de compléter vos revenus avec un locatif saisonnier, vous pourrez profiter d'un logement indépendant d'une surface d'environ 33 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble édifié sur une agréable parcelle de terrain de plus de 1300 m², close avec portillon et portail électrique, arborée et minéralisée avec gout et aménagement en enrobé ! Vos enfants pourront bénéficier d'une aire de transport scolaire située à 250 mètres à pied, pour des déplacements sécurisés vers les collèges et lycées environnants. Située aux portes de la Roche sur Yon et à 25 minutes du littoral Sablais, Landeronde vous accueille avec ses services de proximité (boulangerie, bar tabac, coiffeur, écoles primaires... etc.). Classe énergie : D Réf. : 1842 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 euros et 3 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²
Taxe foncière : 925 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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L'ADRESSE LES ACHARDS

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