Vente maison 285 000 €

179,6 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-de-la-Tour (38110)

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1 587 €/m²
Exclusivité

VAGNON Mathieu - Réseau HB

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Description

Ensemble immobilier avec deux habitations indépendantes sur terrain clos de 1 253 m² Situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, de l'autoroute et de la gare, ce bel ensemble immobilier se compose de deux maisons avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un regroupement familial, un projet de résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La première maison, de plain-pied, développe une superficie d'environ 80 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, d'un coin cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 100 m², est édifiée sur un sous-sol complet. Celui-ci comprend un grand garage de 50 m², une cave à terre battue, un local technique et un hall d'entrée. A l'étage, on découvre un spacieux séjour salle à manger baigné de lumière, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, la propriété dispose d'un second garage d'environ 20 m² ainsi que d'une véranda. Le tout est entièrement clôturé et raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : VAM25 - Réf Superimmo : ANVXZG7EH

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 1 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179,6 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 253 m²	Plain-pied
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 656 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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