Vente maison 199 500 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bussière (45230)

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1 115 €/m²
Cuisine de 13 m²

Pampa Immo

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Description

Maison du 19ᵉ siècle entièrement rénovée – 4 chambres – Plein bourg
Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en plein cœur de La Bussière, une agréable petite ville nichée entre bocage et forêt, à proximité immédiate des commerces, écoles et de son château.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres
• Une entrée séparée
• 2 salles de bain
• Grand salon / salle à manger de 62 m², ouvert sur la cuisine
• Grenier aménageable 80m2, tomette au sol
• Grande terrasse de 55 m²,
• Cave et dépendance
• Jardin clos et arboré de 444 m², sans vis-à-vis
Confort et performance énergétique :
• Chauffage par pompe à chaleur (PAC)
• Poêle à granulés avec bouches de distribution d’air chaud
• Chauffe-eau thermodynamique
🔨 Aucun travaux à prévoir – la maison a été rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur
Lien visite virtuelle

Publiée le 26/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86392318 - Réf Superimmo : ANVXZR5VV

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 39 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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