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L'Adresse Nozay
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par L'Adresse Nozay 29/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 91 m²

172 000 € 1 890 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Héric (44810)

Superbe opportunité! !! Exclusivement pour Investisseur (avec un statut professionnel) ! Idéalement située avec un accès rapide en moins de trois minutes de l'axe Nantes/Rennes et à proximité du canal Nantes/Brest. Venez découvrir cette jolie maison avec vie plain pied composée d'une agréable pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une buanderie, un palier, une salle de bains, deux WC. Le plus, un terrain spacieux de plus de 3 500m². Un bien pouvant être loué 900 euros, soit une rentabilité de 6.27% brute. Assainissement individuel à créer, viabilisation en EAUetEDF à réaliser. DPE en cours. Pour plus de renseignements, contacter l'Agence l'ADRESSE NOZAY!!!

02 40 51 49 83
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Immoliaison
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Immoliaison 06/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 185 m²

517 500 € 2 797 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 807 m²

Héric (44810)

MAISON FAMILIALE BOURG Visite virtuelle complète sur demande. Grande maison Familiale de plain-pied à Héric avec l'accès au bourg à pied. Vous serez sous le charme de cette maison en excellent état de 185 m², qui offre un agencement recherché et une décoration soignée. Son grand salon de 42 m² lumineux grâce à son Bow Windows et à sa belle hauteur sous plafond, est ouvert sur une cuisine dinatoire toute aménagée et équipée refaite en 2022 de 34 m². Ses 5 chambres et 3 salles de bains et douches offrent des espaces pour tous les membres de la famille, elles se décomposent ainsi : une suite parentale avec sa salle de bains avec toilettes, une chambre avec sa douche, et 3 chambres avec une salle de douches toilettes partagées, plus un troisième WC indépendant. Son jardin de 4800 m² arboré entièrement clos permet d'envisager tous les loisirs : jardinage, potager, jeux de boules (existant), animaux, piscine a créé... Les plus de cette maison : Un bureau pour télétravailler en mezzanine, un double garage, un hangar de 75 m², carport pour 2 voitures, chauffage au sol par aérothermie, assainissement aux normes, pas de vis-à-vis, accès aux commodités rapide, un puits et enfin plus rare une véritable cave enterrée. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

06 09 85 45 93
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IMMO DU SUD
Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par IMMO DU SUD 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 140 m²

550 000 € 3 929 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 800 m²

Héric (44810)

Rare sur le marché, Nord de Nantes, au calme de sa campagne, venez découvrir cette pension canine en activité sur plus de 2 hectares. Vous découvrirez un outil professionnel clés en main offrant une habitation principale de près de 100 m2 sur 2 niveaux (cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée , 2 chambres, mezzanine et jardin privatif), 1 studio T2 40 M² , un garage, une partie professionnelle de près de 130 m2 (bureau, accueil, cuisine , wc, douche, vestiaire, 2 nurseries, 2 maternités avec accès parc à chiots, 2 chatteries (pension) et une pièce de stockage aliments et un batiment d'exploitation accueillant 42 boxes (+ cour individuelle de 8 à 10 M²) répartis en 7 travées de 5, 6 ou 8 boxes toutes desservies par un couloir . Enfin, vous trouverez 6 parcs de détente clos à 2 mètres de hauteur ,1 forage avec station de traitement d'eau, un grand parking avec portail électrique et un pré clôturé de 8000M² avec 2 abris. L'ensemble de la propriété s'étend sur près de 2 hectares et la structure en place bénéficie d'une bonne notoriété dans le secteur. Porteur de projet et passionné, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement sur ce bien et participer à la transmission de cette activité pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' pub A visiter sans tarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contact Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

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VICTOR & RICHARD
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par VICTOR & RICHARD 01/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 210 m²

539 000 € 2 567 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 779 m²

Héric (44810)

Idéalement située, à 5 min à pied des écoles, proches des commerces, cette demeure traditionnelle construite en 2009 est exposée sud, clôturée et sans vis-à-vis, avec de belles prestations et sans travaux à prévoir. Maison d'Architecte située au calme dans une impasse privée bitumée au Centre d'Héric, agréable, spacieuse, lumineuse, d'une superficie de 210 m² habitable sur un terrain de 779 m² . Description du rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante avec porte sécurisée (deux portes à galandages de fermeture) qui donne accès sur une belle pièce de vie de 45 m² en triple exposition et grande hauteur, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 attenante à une grande arrière cuisine-buanderie équipée de 8 m2 - 2 chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau - Un WC indépendant - un double garage de 45 m2 avec double porte électrique à télécommande L'étage est composé : - Une grande mezzanine, couloir avec placards qui desserve - La suite parentale avec balcon, sa grande salle de bains et douche, et son dressing, orientation sud avec vue sur le jardin - De trois autres grandes chambres de plus de 15 m2 dont une avec balcon, - Une grande salle d'eau avec douche et wc. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis qui donne sur un espace arboré, piscinable, clos, engazonné et agrémenté d'une vaste terrasse et d'un Spa six places abrité sous une tonnelle. Terrasse complémentaire autour de la maison, plantations, potager, cabanon de jardin, aucun vis à vis directs, ... Le confort de cette demeure est assuré par un chauffage intégral au sol (rez-de-chaussée et étage) servi par une chaudière gaz de ville à condensation (récente). Cette maison est équipée d'un poêle à bois, d'une alarme autonome, installation de prises RJ 45 partout pour le télé-travail avec fort débit, fibre en cours de développement, volets roulants partout avec centralisation à la télécommande à l'étage et rez-de-chaussée, chaudière à condensation récente, ... Prix HAI de 539 000 euros euros dont 17 500 euros TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 521500 euros DPE en C indice 95 et GES en C indice 14 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 euros et 1770 euros avec un chauffage gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal Enguehard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819186636 - NANTES.

02 40 93 98 30
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SAFTI - Morgane MAURICE
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par SAFTI - Morgane MAURICE 08/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 210 m²

539 000 € 2 567 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 779 m²

Héric (44810)

Située dans le paisible bourg d'Héric, cette maison d'environ 210 m² se niche dans une impasse privée, offrant un environnement calme et serein. À l'extérieur, le terrain de 779 m² entoure la maison, créant un espace extérieur agréable. Dans le jardin retrouvez un véritable SPA 6 places couvert. Construite en 2008, la maison dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Les 6 chambres, dont la spacieuse chambre parentale avec salle de bain et dressing, offrent un espace intérieur fonctionnel et adapté aux besoins familiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803SAFTI – MAURICE Morgane, Conseiller indépendant

06 01 81 44 09
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06 01 81 44 09
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AU BON ENDROIT
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AU BON ENDROIT 16/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 154,3 m²

547 490 € 3 548 €/m²
Maison • 154,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 738 m²

Héric (44810)

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT ! Longère en pierre à vendre sur HERIC en impasse, en hameau avec accès 4 voies à proximité. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon séjour donnant accès au jardin, d'une cuisine américaine aménagée équipée. Trois chambres, salle de bain avec douche et d'un WC. Une chambre parentale avec un accès jardin, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 1738 m² et d'une surface totale 154.3m². LES PLUS : Longère rénové dans une impasse au calme, double garage. A visiter ! (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

02 40 02 14 60
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