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Vente maison 519 000 €
179,81 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Molf (44350)
179,81 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Molf (44350)
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- 2 886 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans ce coin de paradis entre Guérande et St Molf. Cette confortable maison d'architecte de 1986 , implantée au cœur de son grand jardin arboré offrira un cadre de vie remarquable pour les amoureux de la nature, et un lieu de vie confortable pour votre Famille.
Son environnement résidentiel vous apportera le calme sans l'isolement. Situé à 10 minutes de Guérande, 10 minutes des plages et 3km du bourg de st Molf
avec toutes les commodités .
Vous apprécierez ses volumes et son agencement qui en font un lieu de vie agréable et accueillant.
ESPACE DE VIE SPACIEUX, sur environ 76m2
Composé d'une belle cuisine ouverte avec son accès terrasse , d'une séjour cathédrale avec cheminée pour vos repas familiaux, et d'un coin salon cocooning pour vous poser en fin de journée.
L’ESPACE DE NUIT , avec 4 chambres de 12 à 18m2, plus un espace nuit
Avec au rez de chaussé une grande chambre ,une salle d'eau avec WC et la possibilité d'ouvrir une deuxième chambres.
A l'étage une grande mezzanine avec un espace bureau dessert 3 belles chambres avec placard , une salle d'eau avec WC .
Pour compléter ce bien le cellier et un espace buanderie communiquant vous faciliterons l'intendance de la maison.
EN EXTERIEUR
Son jardin arboré véritable écrin de verdure ouvert sur la nature donne l 'ambiance reposante et bucolique de cette propriété.
Les deux terrasses , EST et OUEST vous permettrons de profiter de l'extérieur en fonction des moments de la journée.
Autre Atouts: terrain piscinable /extension possible/ pompe à chaleur/ramassage scolaire à proximité....
Découvrez cette maison proposée à 519000 euros charges acquéreurs inclus. Un investissement garanti pour réaliser vos rêves et profiter d'un cadre de vie incomparable.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :105195
[#0749260015] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 105195DHI2604 - Réf Superimmo : ANVXZBGQZ
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Prix de vente : 519 000 €  | Prix au m² : 2 886 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1986 |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 920120180 - N° de carte professionnelle : CPI17512017000021697
07 49 26 00 15
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