Vente maison 209 000 €

179,19 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Espéraza (11260)

A vendre une maison 4 faces avec un grand garage, sur terrain de 852 m².
5 garages supplémentaires pour une superficie de 79 m².
A l'origine composée de 2 appartements, cette bâtisse peut être réunifiée en une seule maison spacieuse.
Au rez de chaussée se trouvent un grand garage de 173m² avec un accès poids lourds ainsi qu'une mezzanine de plus de 97 m² ; un palier permet l'accès au logement.
A l'étage se trouvent 2 appartements identiques de 92 m², avec chacun un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains wc séparé.
Possibilité d'en faire une grande maison.
La totalité est à rénover.
Cet ensemble se situe dans une commune avec tous les services et les commerces.
L'avis de votre agence : un bien idéal pour vivre et développer une activité professionnelle, ou si besoin d'un très grand garage. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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