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Vente maison 279 000 €
179,84 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Duntzenheim (67270)

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  • 1 551 €/m²
  • Exclusivité
Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d’habitation composé d’une maison d’habitation d’environ 160m2 à rafraîchir et d’une dépendance d’environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage.
Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares.
IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS !
Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d’un village paisible ?
Alors n’hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel !
Composition :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée/couloir.
- 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour.
- 1 salon/séjour d’environ 32 m2.
- 1 toilette séparé.
- 1 salle d’eau.
- 1 chambre d’environ 12 m2.
Au premier étage :
- 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2)
- 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d’espace supplémentaire.
Au sous-sol (avec accès extérieur) :
- 1 espace buanderie/chaufferie.
- 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie.
Autres informations :
- La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.).
- Maison des années 70.
- Grande cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
- Bien à rafraîchir et/ou à rénover selon vos projets.
- Fenêtres double vitrage bois, volets PVC.
- Chauffage au fioul (chaudière).
- Ballon électrique pour l’eau chaude.
- DPE : F.
--- Principales distances :
Truchtersheim: 11 min, 10 km.
Oberhausbergen: 23 min, 19 km.
Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km.
Hochfelden: 7 min, 7 km.
Saverne: 18 min, 16 km.
--Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V3480062246 - Réf Superimmo : ANVXZTP46
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 551 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179,84 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 700 € / an
Maximum : 9 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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