Vente maison 520 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Venez poser vos valises dans cette charmante maison idéalement située à Dol-de-Bretagne, vous offrant, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, totalisant environ 70 m², ainsi qu'une mezzanine de 24 m². Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un dégagement avec placards vous emmène vers deux belles chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m², avec une grande terrasse carrelée et un sous-sol. Coup de coeur assuré ! (DPE : D 245 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 500 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 905 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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