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Vente maison 164 900 €
179 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Denain (59220)

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  • 921 €/m²
  • 1 Garage
HPI

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Description

Cette superbe maison de ville, au caractère familial, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, des axes routiers et des services de la ville.Dès l’entrée, un espace accueillant vous guide vers un lumineux salon - séjour d’environ 30 m2, une salle à manger de 22 m2, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnantsur une terrasse carrelée de 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de vie fluide et convivial. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.
Au 1 étage, un vaste palier dessert deux belles chambres de 16 m2 chacune, toutes deux dotées de placards intégrés. Ce niveau se termine sur une salle de bain refait à neuf.
Le 2 étage abrite trois autres chambres (11, 9,70 et 11,50 m2), offrant une belle répartition pour une grande famille ou la possibilité d’aménager des espaces selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un ensemble calme et agréable :
- une terrasse carrelée de 50 m2 - un jardin arboré d’environ 100 m2 - un garage avec porte sectionnelle - un carport - des stationnements privatifs - une grande cave de 20 m2 pour vos rangements
DPE classé C (évaluation énergétique favorable) Taxe foncière : environ 1 200 €/an Maison semi-mitoyenne, offrant un bon compromis entre intimité et accessibilité Environnement résidentiel calme, mais proche de toutes les commodités
Vous recherchez une maison spacieuse, idéalement située, avec extérieur, stationnements et de belles possibilités d’aménagement ? Ne passez pas à côté de ce bien.
Cette annonce vous est proposée par FAVIER stéphane - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Hérin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVX101M0F
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 271 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1949
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcJardin (110 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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