Vente maison 559 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

Cogny (69640)

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3 123 €/m²
Piscine

Louis & Léon Immobilier

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Description

COGNY : Maison de caractère, piscine et panorama
Située dans le magnifique village de Cogny, cette maison en pierres dorées d’environ 179 m² vous séduira par son cachet, sa vue dégagée sur les paysages du Beaujolais et ses prestations de qualité.
Elle s’organise autour d’une superbe pièce de vie déplafonnée de 53 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger. Une mezzanine surplombe cet espace et accueille actuellement un bureau.
Côté nuit, en demi-niveau, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 22 m², deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le niveau inférieur abrite une quatrième chambre, une seconde salle d’eau, un salon cosy avec un accès direct à la piscine — idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également un atelier, une chaufferie et une buanderie.
Le terrain de 792 m² a été soigneusement aménagé pour offrir plusieurs espaces de détente : trois terrasses orientées différemment pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une agréable piscine et un jardin arboré.
Enfin, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement.
Pour plus de renseignements : LÉA MARTINEZ O7.48.15.16.52

Publiée le 01/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86235147 - Réf Superimmo : ANVXZKMR5

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

179 m² - 6 pièces	Année de rénovation : 2017
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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Siren : 914672100 - N° de carte professionnelle : 69022022000000007