Vente maison 440 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

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2 458 €/m²

@CTIF IMMOBILIER Cluses

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Description

Située dans le secteur calme et recherché de Messy à Cluses, cette maison d'une surface habitable d'environ 179 m² se compose de deux appartements indépendants, d'un sous-sol complet et de quatre garages. Terrain plat et clôturé avec portillon et portail motorisés. Les plans sont en photos : -Au rez-de-chaussée : un appartement T3 comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec fenêtres, des WC séparés ainsi qu'un espace extérieur -A l'étage : second appartement T3 disposant d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtres et WC. Il offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, permettant ainsi de le transformer facilement en T4, selon les besoins. Vous trouverez au sous-sol un bel espace de stockage, réparti en deux caves, et une buanderie. A cela s'ajoutent quatre garages fermés à l'extérieur. Contactez-nous pour en savoir plus et prendre rendez-vous !

Publiée le 08/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1255 - Réf Superimmo : ANVXZUGQP

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

131 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 370 € / an

Maximum : 12 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Siren : 485232722 - N° de carte professionnelle : 74012016000009235