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Description

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Au calme, cette villa de 179 m² s’articule autour d’un grand séjour convivial (coin home-cinéma & billard) ouvert sur la terrasse et le jardin. Cuisine équipée attenante, cellier, bureau pour télétravail, grenier de rangement. Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale. Lumière, circulation fluide, finitions soignées.
Extérieurs
Sur 1 200 m² clos et paysagés : piscine au sel, pool house équipé (plancha, four à pizza, brasero), vaste terrasse pour repas XXL, jardin arboré de fruitiers. Un véritable havre de paix.
Ce qu’on aime
Plan familial complet : 5 ch + bureau, suite parentale
Espace jour XXL avec home-cinéma & billard
Pool house ultra-fonctionnel (cuisine d’été équipée)
Piscine au sel & grandes terrasses plein soleil
Confort moderne : climatisation, domotique, alarme, arrosage auto, portail auto
Calme tout en restant proche des commodités
À proximité
Commerces, écoles, axes rapides. Gare de La Ciotat ~5 min, aéroport ~50 min (trafic normal).
Intéressé(e) ?
Stéphanie BACH – Créatrice de Parcours Immobilier sur-mesure
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977 - SAFTI – BACH Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1478960 - Réf Superimmo : ANVXYN2U1
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 749 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 075 m²Piscine
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1997Climatisation
2 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 3,4%

850 000 €
16 septembre 2025

Baisse de 1,7%

880 000 €
26 mai 2025
895 000 €
Localisation
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