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Vente maison 890 000 €
179 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cesson-Sévigné (35510)
179 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cesson-Sévigné (35510)
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- 4 972 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - Propriété d'exception, surfaces généreuses et cadre résidentiel recherché. Aux portes de Rennes, dans un quartier recherché à proximité de Via Silva et des Longs-Champs, cette propriété offre un cadre de vie rare, associant espace, confort et tranquillité. Située à seulement quelques minutes du centre-ville rennais, elle bénéficie d'un accès direct à la rocade, du métro Via Silva et des commerces du centre commercial des Longs-Champs. Conçue pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la maison présente des volumes généreux et des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement sans vis-à-vis et entièrement indépendant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. L'étage propose 5 chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle d'eau indépendante avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés viennent structurer cet espace nuit. A l'extérieur, le jardin clos et arboré forme un véritable écrin de verdure. Le terrain de 1 000 m² accueille une piscine, 2 terrasses dont une sous pergola bioclimatique, un double garage avec rangements, un abri de jardin de grande capacité et une cave. Les atouts du bien : quartier calme, résidentiel et recherché, aucune mitoyenneté, intimité préservée. DPE : Classe C - L'avis Kadence Immobilier - Un bien d'exception qui conjugue volumes, qualité d'aménagement et situation privilégiée. L'ensemble offre une cohérence rare dans ce secteur, avec des espaces aboutis, un environnement maîtrisé et une implantation idéale aux portes de Rennes. Une adresse évidente pour une famille recherchant confort, standing et qualité de vie. FC0626 - Visite virtuelle immersive sur notre site (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : FC0626-N - Réf Superimmo : ANVX101MYL
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 4 972 € / m² |
| Taxe foncière : 2 457 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 179 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/12/2025.
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