Vente maison 132 900 €

179 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

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742 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Côté Nord Immobilier

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Description

? Maison bourgeoise spacieuse au coeur de Caudry – 179 m² habitables + combles aménageables
Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante demeure allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre :
? Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée spacieux
• Salon-séjour lumineux de 35 m²
• Second salon-séjour de 27 m²
• Cuisine équipée et meublée
• Salle de bains, WC séparés, buanderie
?? Étage
• Palier desservant 4 chambres confortables (de 13 à 15,4 m²)
• Salle de bains avec WC
? Second étage
• Combles aménageables de 65 m² : idéal pour bureau, salle de jeux ou suite parentale
? Prestations techniques
• Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich)
• Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (sauf 3 fenêtres bois/simple vitrage)
• Système d'alarme
• Grande cave (4 pièces)
• Tout à l'égout
? Extérieurs
• Cour, jardin verdoyant
• Deux garages
? Localisation
• Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces, hypermarché
• À deux pas du centre-ville de Caudry
=> Comme toute maison de caractère, quelques travaux de modernisation (électricité, isolation) permettront de révéler tout son potentiel.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 0685362045.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304

Publiée le 11/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM4440-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXZFK5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 132 900 €	Prix au m² : 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 Garages
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

426 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 300 € / an

Maximum : 8 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 10,2%

132 900 €

11 septembre 2025

148 000 €

Localisation

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Siren : 534022181