Vente maison 269 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Canny-sur-Matz (60310)

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1 503 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Arnaud Trioux - iad

62 avis

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Description

iad France - Arnaud Trioux vous propose: Sublime Pavillon à Canny-sur-Matz
Découvrez ce ravissant pavillon, alliant élégance, modernité et confort. Construit en 2008 sur un terrain de 2704m2, cette maison offre un cadre de vie idyllique à l'abri de l'agitation urbaine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour et sa cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée de 42m2, un salon de 23m2, une buanderie ou machine à laver et sèche linge se font discrets derrière des portes coulissantes , un cellier, une salle d'eau ainsi que deux chambres pour une autonomie de plain-pied dont une actuellement utilisée en dressing. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain avec des toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et intimité à ses habitants. Vous apprécierez un étage carrelé sur une dalle béton.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses, dont une au sud pour profiter des journées ensoleillées, un double garage à l'arrière + un abris fermé en façade avant sur le coté gauche du pavillon. Le jardin paysager offre un véritable havre de paix avec des espaces verts soigneusement entretenus.
Les équipements de qualité tels que le tout à l'égout, la fibre optique, adoucisseur, alarme, prise GreenUP, pergola bioclimatique, centralisation des volets roulants avec batterie de secours, portillon, portail et porte de garage motorisées contribuent à rendre cette demeure encore plus attrayante.
Situé à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, ce pavillon est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette pépite immobilière à Canny-sur-Matz dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904566 - Réf Superimmo : ANVX100XKW

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 704 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 831 € / an

Maximum : 3 831 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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