Superimmo
50

Vente maison 945 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Calcatoggio (20111)

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  • 5 279 €/m²
RE/MAX AIM YMO

RE/MAX AIM YMO

444 avis
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Description

Cette villa de type 5, d'environ 300 m2 située à Calcatoggio, à seulement 20 km d'Ajaccio vous séduira par sa vue mer imprenable sur le golfe de Sagone et ses montagnes environnante!
À quelques kilomètres des plus belles plage de Corse, ce bien comprend :
un T4 avec un grand séjour de + de 50 m2 avec cheminée et accès à un balcon de 25 m2, une cuisine équipée & aménagée avec buanderie et une loggia de 15 m2, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative d'une surface totale de 27,5 m2 et un toilette indépendant, donnant elle-même sur le balcon commun au salon, le tout situé en RDC de la villa.
Au 1er étage, deux chambres climatisées donnant sur une terrasse de 15 m2, avec vue mer surpomplante, un salle d'eau avec toilette: idéal pour plus d'intimité et tranquilité.
Vous l'avez compris : toutes les pièces donnent sur une magnifique vue mer, pour des journée douces et agréable et des couchers de soleil époustouflant.
À cela se rajoute: une piscine 3mx7m, un pool-house couvert avec barbecue, un sous sol aménagé avec garage fermé, accesible de l'interieur comme de l'exterieur de 68 m2.
Aussi, un appartement de T1 de 37 m2, situé en RDJ, avec son entrée indépenadante, comprenant une pièce avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilette, ouvert sur un exterieur verdoyant complète ce bien.
Idéal pour un rendement locatif.
Et pour finir, un autre garage de 25 m2 est disponible.
Ce bien est édifié sur un terrain de 3007 m2 arboré d'arbres fruitiers divers (pommier, citronnier, abricotier, kaki, orangers...) mais aussi de vigne, magnolias, camélias ..
Un environnement apaisant, ressourssant à découvrir sans tarder....
Renseignements & Visites: Céline PAOLI
Téléphone: 06.70.03.52.10
E-mail:
Prix 900 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 45 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749661197-59 - Réf Superimmo : ANVXZ9RSP
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 5 279 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 007 m²Garage
Année de construction : 19993 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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