Vente maison 265 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bressols (82710)

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1 480 €/m²
Balcon
Terrasse

Virginie AUSSARESSES - SAFTI

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Description

À Bressols (82710), à seulement 10 minutes de Montauban, découvrez cette maison familiale des années 1970 d’environ 179 m² repartie sur 2 niveaux, implantée sur un terrain arboré, clôturé et piscinable de 1 430 m², avec puits et cabanon de jardin.
La maison offre une configuration modulable, idéale pour s’adapter à différents projets :
?? Rez-de-chaussée :Cuisine, Salon, Salle d’eau et WC séparés, une grande pièce pouvant facilement être divisée en deux chambres ou utilisée comme espace professionnel (activité libérale, bureau, atelier…), Une chambre indépendante
?? À l’étage :Cuisine équipée, Salon lumineux, Trois chambres, Salle de bain, WC séparé
Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours
Un bien à haut potentiel !
Il peut accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile, ou être scindé en deux logements pour un investissement locatif (classique ou type Airbnb).
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’emplacement recherché, les volumes généreux et le terrain offrent une véritable opportunité à saisir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725 - SAFTI – AUSSARESSES Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1476570 - Réf Superimmo : ANVXZT9Y4

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

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179 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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VIRGINIE AUSSARESSES - SAFTI

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