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Vente maison 425 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aveizieux (42330)
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aveizieux (42330)
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- 2 374 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison individuelle – 179 m² habitables – Terrain de 2 000 m² avec piscine – Aveizieux
Située dans un environnement résidentiel calme, dégagé et sans nuisance, cette maison individuelle de 179 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement plate, arborée et paysagée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et face à un terrain non constructible.
La maison est en excellent état général : aucun gros OEuvre ou travaux techniques à prévoir, seuls quelques aménagements décoratifs ou de style peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût.
Aménagement – Rez-de-chaussée
•Cuisine ouverte moderne de 12,8 m²
•Séjour/salle à manger traversant de 38 m² avec poêle à granulés récent
•Véranda lumineuse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire
•Suite parentale : chambre de 22 m² avec salle de bain (baignoire + douche+double vasques )
•Buanderie de 4,5 m²
•WC indépendant
Étage
•Trois chambres :
•12 m², 12,5 m², 11,8 m²
•Salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque
•Espace mansardé de 12,5 m² : idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux
•Deuxième WC séparé
Extérieurs & annexes
•Piscine sécurisée (9,40 x 4,70 m) sans vis-à-vis
•Terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis le séjour
•Chalet de rangement pour le matériel de jardin
•Serre + potager à l’arrière du terrain
•Garage attenant (1 voiture)
•Garage indépendant (2e voiture ou atelier)
•Nombreux stationnements extérieurs
Prestations techniques
•Chauffage électrique + poêle à granulés
•Double vitrage PVC et aluminium
•Toiture refaite il y a moins de 10 ans
•Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
•Classe énergie : D / Climat : B
•Taxe foncière : 1 270 €
Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, très lumineuse.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1884528 - Réf Superimmo : ANVXZV7E3
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 374 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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