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Vente maison 130 000 €
179 m²
5 chambres
5 ch
Aurel (84390)
179 m²
5 chambres
5 ch
Aurel (84390)
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- 726 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village avec de beaux volumes, à rénover 179 m²
Maison atypique, à rénover avec beaucoup de potentiel
Située au coeur du village très accueillant d'Aurel, cette maison de caractère autrefois utilisée comme un petit hôtel offre de multiples possibilités.
Superficie totale : 179 m²
Travaux à prévoir pour révéler toute la beauté de cette demeure ancienne.
Maison accessible également par la ruelle derrière la maison
Places de stationnement à côté
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Agencement par niveaux
Rez-de-chaussée
.Espace à réaménager : 20 m²
.Cuisine professionnelle à réaménager : 19,2 m²
.Buanderie : 11,3 m²
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1er Étage
.Chambre parentale : 15,3 m² + balcon (2 m²) offrant la possibilité d'y mettre une table et 2 chaises
.Chambre parentale : 19 m²
.Chambre parentale : 20 m² + balcon (2 m²) offrant la possibilité d'y mettre une table et 2 chaises
.Petite cuisine : 6 m²
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2ème Étage
.Grande cuisine avec salle à manger/séjour/salon, surface totale : 40 m²
.Salle d'eau : 4 m²
.Chambre parentale : 16,7 m²
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Informations complémentaires
.Combles accessibles : non aménageables, mais utilisables en stockage
.Toiture : contrôles à prévoir
.Rénovation : Le bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation afin de faire ressortir le caractère et de valoriser ce bien unique.
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Points forts
.Ce bien offre des beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec une belle luminosité par ses doubles expositions (maison en angle)
.Vues dégagées et splendides sur la vallée depuis les balcons
. Environnement et Atmosphère
Située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature et le parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison atypique au coeur de la Provence et ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant.
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. Activités à proximité
Un emplacement idéal pour une activité touristique :
.Randonnées (dont le GR)
.VTT
.Parapente
.Escalade
.Canyoning
.Thermalisme à Montbrun-les-Bains
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. Distances
.Sault : 5 km
.Montbrun-les-Bains : 7 km
.Carpentras : 44 km
.Gare TGV Avignon : 75 km
. Aéroport Marseille : 113 km
Toiture : contrôle à prévoir
Travaux d'isolation à réaliser
Rénovation à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Prix de vente : 130 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 430572
DPE: G (832 kWh/m2 par an) / GES : C (28 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5300 et 7210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 430572CNAW - Réf Superimmo : ANVX100YWV
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 5 chambres | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 860 € / an
Maximum :
7 990 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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