Vente maison 495 000 €

179,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arnas (69400)

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2 751 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

BLACE - maison mitoyenne totalement rénovée - DPE C - 5 chambres-jardin - entre Saint Georges de Reneins et Arnas
Maison de 180m2 avec jardin qui n'attend que vos meubles et votre famille.
Prestations de qualité pour cette rénovation qui offre une magnifique pièce de vie lumineuse qui rejoint la cuisine totalement aménagée et équipée , agrémentée d'un cellier/buanderie
Vous aurez également un espace parental complet avec bureau ou salon TV si souhaité , 3 belles chambres toutes équipées de placards muraux aménagés ainsi que 2 salles d'eau - toilettes séparés à chaque niveau
Terrasse avec une avancée de toiture permettant d'installer une cuisine d'été
2 places de parking privé
PAS DE COPROPRIETE - entrée en indivision avec la maison mitoyenne (son jardin est à l'opposé de celle proposée à la vente) - portail neuf et motorisé pour l'entrée principale commune aux 2 maisons
Toiture suivie - Chauffage dans chaque pièce par PAC air/air et climatisation (neuves)
Fenêtres neuves en double vitrage
Sols en Travertin et parquets dans les chambres
Taxe Foncière : 441€
Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges de Reneins env. 10mn - accès autoroute Villefranche Nord à 15mn - Gare TGV Macon Loche en 25mn
Blacé village dynamique à quelques minutes.
Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772

Publiée le 16/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 637-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZOJZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179,93 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 5,7%

495 000 €

16 octobre 2025

525 000 €

Localisation

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