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Vente maison 910 000 €
179 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Alata (20167)

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  • 5 084 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
CASABELLA IMMOBILIER

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Description

Votre agence Casabella Immobilier à le plaisir de vous présenter son dernier coup de coeur en exclusivité!
Située sur la commune d'Alata (10 minutes d'Ajaccio) cette villa offre un cadre de vie exceptionnel!
Véritable havre de paix, ce lieu sans aucun vis à vis offre une vue dominante sur la vallée jusqu'au Golfe de Lava.
En excellent état, elle se compose de 2 logements :
La résidence principale, de Type T4, développe une superficie habitable d'environ 118 m2 répartie en une agréable pièce de vie surplombant le maquis et dotée d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc.
Une vaste terrasse en bois s'articule autour de ce lieu d'habitation menant à la piscine chauffée avec vue sur les collines avoisinantes et sur une partie du Golfe de Lava.
En rez-de-jardin se trouve un appartement neuf de Type T3 d'environ 61m² et vendu entièrement meublé.
Un double garage de 31 m2 ainsi qu'un espace cave attenant de 21,50 m2 permettant la protection des véhicules et de nombreuses possibilités de stockage.
Le terrain de 1500 m2 est entièrement clôturé avec portail électrique.
Cette propriété est équipée de caméras, alarme et de 2 bornes de recharge pour véhicule électrique.
Entre maquis et vue mer, cette villa promet des moments uniques dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 60-CASABELL - Réf Superimmo : ANVXZNNQM
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Caractérisques
Prix de vente : 910 000 €Prix au m² : 5 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 GaragesCave
Année de construction : 2004Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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