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Vente maison 549 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 3 067 €/m²
  • Piscine
SQUARE HABITAT

SQUARE HABITAT

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Description

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux. Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas - Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante - Un WC indépendant avec point d'eau - une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière) Au premier étage : - Un palier distribuant une salle de cinéma privée - Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative. Au deuxième étage : - 3 belles chambres avec rangements optimisés - 2 salles d'eau communicantes - Un WC indépendant Atouts énergétiques et technologiques : DPE B : performances dignes d'une maison neuve Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 euros de revenus annuels Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande Poêle de masse assurant un excellent confort thermique Isolation entièrement refaite + toiture neuve Puits de lumière, cave Abri de jardin avec local piscine Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux ! Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AQ-AGE-23127 - Réf Superimmo : ANVXZQZWC
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 067 € / m²
Taxe foncière : 2 713 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²Piscine
Année de construction : 1948Climatisation
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Siren : 492498746
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