Vente maison 199 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Winnezeele (59670)

Village proche de Steenvoorde avec accès rapide à l'autoroute
Centre village de Winnezeele
Maison de ville de plus de 170m2 avec garage et jardinet offrant de nombreuses possibilités.
Elle dispose d'un beau salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardinet aménagé et paysagé, salle de douche avec vasque et douche, un bureau ou salle de jeu donnant sur le jardinet, une partie commerciale offrant de nombreuses possibilités comme la création d'un commerce, d'une chambre en rdc, ou une extension du séjour.
Le rdc accueille également un cellier buanderie.
A l'étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau ou espace détente dessert 3 belles chambres et une pièce pouvant faire office de dressing.
Au second, une grande pièce aménagée sous les combles pouvant être transformée en chambres supplémentaires.
La maison dispose également d'un grand garage communiquant de plus de 30m2 donnant accès sur une autre rue.
Chauffage central fioul + poêle à granulés.
Nombreuses possibilités.
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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