Vente maison 456 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villers-sur-le-Roule (27940)

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2 562 €/m²
Chauffage électrique

Geoffrey Aldera - iad

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Description

iad France - Geoffrey Aldera vous propose: Maison de caractère 1907 – Élégance, volumes et cadre de vie privilégié à 10 min de toutes commodités
Située au cOEur d’un charmant village dynamique, cette maison de caractère de 1907, à l’allure bourgeoise et pleine d’histoire, séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.
Entièrement rénovée sur ses postes essentiels (isolation neuve, électricité refaite, peintures récentes), cette bâtisse d’environ 178 m² loi Carrez, soit près de 200 m² utiles , allie avec goût le charme de l’ancien et le confort contemporain. Décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et lumineux.
Elle se compose de :
6 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative
2 salles d’eau supplémentaires
3 WC
2 celliers
1 buanderie
une véranda lumineuse
une cave
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 680 m², propice à la détente et aux activités en famille.
Une vaste dépendance de plus de 200 m², à aménager selon vos projets (logement indépendant, atelier, espace professionnel…), vient enrichir le potentiel de cette propriété.
Un emplacement idéal pour la vie de famille
À moins de 5 minutes :
de la gare (liaisons rapides)
des collèges et lycées
d’une grande surface
Dans le village :
école primaire à proximité immédiate
city stade, terrain de cross et autres équipements pour petits et grands
Une maison prête à vous accueillir
Rien à prévoir : vous pouvez emménager en toute sérénité, le charme opère dès le seuil franchi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1873632 - Réf Superimmo : ANVXZPX1J

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²	Année de construction : 1907
Chauffage électrique	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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