Vente maison 578 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villers Saint Frambourg-Ognon (60810)

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3 247 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Florence GILLIER - iad

34 avis

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Description

iad France - Florence Gillier vous propose: *** 50 km au Nord-Est de Paris, 15-20 mn de Roissy, 5 mn de Senlis ***
A Villers-Saint-Frambourg-Ognon, un petit village très recherché de l'Oise, cette maison familiale contemporaine (4 chambres - 5 possibles) non mitoyenne, construite en 1984 est prolongée par une magnifique véranda baignant dans la VERDURE. Son jardin arboré de fruitiers bénéficie d'une quadruple exposition et se situe en bordure de zone verte (non constructible). Accessible par une rampe d'accès à pente douce, son sous-sol de 100m2 environ semi-enterré peut accueillir plusieurs véhicules. Eclairé par la lumière naturelle, il offre un énorme potentiel.
CALME. VUE DEGAGEE. AUCUNS TRAVAUX.
Surface totale 275 m2 :
+ Maison 178 m2 (161 m2 habitables) sur deux niveaux
+ Sous-sol : 97 m2
DESCRIPTIF :
* Rez-de-chaussée de plain-pied sur le jardin : entrée, double séjour salle-à-manger avec cheminée (36 m2 environ), vaste cuisine indépendante, lumineuse, équipée, aménagée et prolongée d'une grande véranda baignant dans la verdure, espace parental offrant une belle chambre (15 m2 environ) avec vue et accès direct au jardin et une salle-de-bain attenante (8 m2 environ).
* 1er étage : dégagement, bureau mansardé (chambre bébé ou d'appoint), salle de douche, deux très grandes chambres (27 m2 et 33 m2). Possibilité de diviser pour créer une chambre supplémentaire.
* Sous-sol total : stationnement pour 2 à 3 voitures.
NB : Non cloisonné, doté de plusieurs fenêtres sur le jardin et d'une entrée indépendante, cet espace lumineux peut aussi accueillir tout projet d'agrandissement de l'espace d'habitation. Au gré des envies : une chambre indépendante, une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, un atelier d'artiste (peinture, sculpture, céramique, etc).
Nombreux rangements. Fenêtres et baies en double vitrage. Chauffage électrique avec télécommande, pilotage à distance.
COMMODITES :
Camion ambulant d'alimentation générale à 2 mn à pied, place de la Mairie (boucherie, crèmerie, légumes...).
Tous commerces et marché de Senlis à 5 mn en voiture.
TRANSPORTS :
Bus scolaire pour les écoles publiques et privées de Senlis.
Accès direct à l'autoroute A1. Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à 15 mn.
Paris Gare du Nord à 40 mn par le train (Gare SNCF à proximité).
+++ SES PLUS +++
CALME. Plan idéal avec une chambre de plain-pied. Superbe jardin. POTENTIEL. Isolation DPE D.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1793445 - Réf Superimmo : ANVXZ3E28

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	1 Garage
Année de construction : 1984	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 935 € / an

Maximum : 3 971 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 8,3%

578 000 €

18 juillet 2025

630 000 €

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