Vente maison 280 800 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villebernier (49400)

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1 578 €/m²
Terrasse

Etude Notariale Distré

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Description

Dans un environnement recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort, espace et convivialité. Dès l'entrée, un hall avec coin dressing vous accueille et vous conduit vers un vaste salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, créant une ambiance cosy pour vos soirées d'hiver. Attenante, une véranda baignée de lumière, aménagée en salle à manger, s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour vos instants de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas parfait pour des moments en famille. Un bureau, une lingerie fonctionnelle et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. L'extérieur offre également de beaux atouts : un jardin clos et paysagé, un espace barbecue, un atelier, un garage, une cave, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir vos invités. La maison est également équipée de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 euros par an. Cette maison clé en main est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. A visiter sans tarder ! DPE : D

Publiée le 23/07/2025 - Réf. agence : 2018227 - Réf Superimmo : ANVXZ4DZY

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 646 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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