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Vente maison 230 000 €
178,95 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Valserhône (01200)

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  • 1 285 €/m²
  • 1 Garage
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Description

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE
Au cœur de Valserhône, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison à rénover intégralement, offrant un formidable potentiel avec 178,95 m2 habitables (322,10 m2 au sol) répartis sur 4 niveaux.
Au sous-sol : 4 caves, dégagement, chaufferie et local citerne.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains/Wc, dégagement.
1er étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC.
2ème étage : dégagement, chambre et 6 combles à aménager.
Le tout sur un terrain de 1 260m2. Un garage en face de la maison avec cave viennent compléter le bien en vente.
Le chauffage est individuel fioul par radiateurs. Des travaux énergtiques sont à prévoir ainsi que des travaux de rénovation avec possibilités de créer deux logements distincts (plus d'informations par téléphone).
DPE : G/G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 350€ et 11 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 386 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 25-38T.
Prix de vente : 230 000 €. Honoraire à la charge vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 25-38T - Réf Superimmo : ANVX101KJV
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,95 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²1 Garage
CaveSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 350 € / an
Maximum : 11 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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