Vente maison 499 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

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2 803 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

TREILLIERES / MAISON - 178m² 5 Chbres + Jardin 1800m² avec mare + garage EN EXCLUSIVITE chez REVO IMMO, à découvrir sans tarder : spacieuse maison familiale à 600 mètres du centre bourg, idéalement située à seulement quelques pas du parc Champs Morin et de la voie verte, ce bien rare sur le secteur n'attend que vous ! Au cœur d'une zone résidentielle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178 m² saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous permet d'accéder à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux terrasses sont directement accessibles, dont l'une équipée d'un store-banne électrique, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Une chambre (actuellement utilisée en bureau) et des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau. En demi-niveau : La suite parentale, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, ou même une sixième chambre selon vos besoins. Trois autres chambres et une salle de bain sont également à disposition. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos arboré et agrémenté d'une pièce d'eau (avec poissons / évolutive en piscine naturelle) de plus de 1 800 m², idéal pour les enfants ou les projets de jardin. Les annexes, d'une surface totale de 118 m², comprennent un garage avec portail motorisé, une cave, une buanderie, un préau ainsi que plusieurs greniers. Les + de ce bien : Volumes généreux et belle luminosité Environnement paisible à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, accessibles à pied !) Nombreux rangements et dépendances Portail d'entrée électrique, aspirateur centralisé DPE : C - Faibles charges SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901050586). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 14 500 € TTC (2,99 %) inclus charge acquéreur (484 500 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4901050586 - Réf Superimmo : ANVXZ88AV

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 878 m²	1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 5%

499 000 €

1 août 2025

525 000 €

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Siren : 522862119