Vente maison 345 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tilly-sur-Seulles (14250)

iad France - Christopher Chen vous propose: Belle et grande maison familiale, dans un bel environnement calme et de verdure.
Un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité.
A quelques minutes des commodités, écoles primaire et collège et à seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen.
Cette charmante maison, d'une belle superficie de 178m2 sur deux niveaux, 8 pièces dont 5 chambres est parfaitement entretenue.
Elle profite d'un beau terrain spacieux de 697m2.
Belle et agréable terrasse de 42m2 et son barbecue promettent de bons moments conviviaux et chaleureux, entre famille et amis.
Un petit cabanon en bois vous permettra de stocker vos outils de jardin à l’abri.
Le quartier est calme, sans grands passages de voitures.
En hiver, cette maison vous tiendra au chaud avec son chauffage par pompe à chaleur et sa cheminée à insert, mais aussi ses matériaux de qualités, qui vous permettront de faire des économies.
Les volets peuvent être commandés à distance avec plusieurs scénarios différents.
Cette jolie maison est aussi idéale pour un couple, car elle propose une vie de plain pied.
Ses murs furent témoins de beaux moments et attendent de nouveau à en vivre d'autres.
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 belle suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire balnéno et un grand dressing
- 1 grande cuisine américaine aménagé et équipée avec îlot central
- 1 lumineux séjour / salle à manger avec cheminée à insert
- 1 bureau avec de nombreux rangements intégrés
- 1 buanderie
- WC suspendus indépendant
A l'étage :
- 1 pièce mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagements
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- WC suspendus indépendant
Au sous-sol :
- 1 grand sous-sol avec sellier
- 1 chambre
- Double garage
Localisation : Tilly-sur-Seulles
Date de construction : 2017
Type de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée
Type de fenêtres : double vitrage - PVC
DPE : B (75) GES : A (2)
Taxe foncière : 2170€ / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 538214735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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CHRISTOPHER CHEN - IAD

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