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Vente maison 416 000 €
178 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 2 337 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
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Description

LONGERE 4 CH + BUREAU + GARAGE 55M²
PROMESSE DE VENTE SIGNÉE....
À VENDRE – THOUARE SUR LOIRE. AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE AVEC DEUX LOGEMENTS, GRAND GARAGE ET JARDIN – GROS POTENTIEL !
Située dans un environnement paisible, cette charmante longère en pierre se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou accueillir un projet locatif (gîte, maison intergénérationnelle, etc.).
Maison n°1 :
RDC : cuisine, chambre, dégagement, salle d'eau, lingerie
Étage : palier, dégagement, deux chambres
Maison n°2 :
RDC : cuisine, salon avec cheminée, dégagement, WC, lingerie, chambre, salle de bains (suite parentale)
Étage : bureau, chambre, salle de bains
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et le garage indépendant de 55 m², idéal pour le stockage, les bricoleurs ou les passionnés de véhicules.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 842 m², offrant un bel espace de vie en intérieur comme en extérieur.
Un bien rare au fort potentiel, à rénover partiellement selon vos envies pour en faire un lieu unique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Souhaitez-vous que je l’adapte à un ton plus informel, commercial ou orienté investisseur ?

Publiée le 02/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXYY59M
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 337 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² (carrez : 178) - 9 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 14 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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